Нотариус города Кисловодска удостоверяет сделки с недвижимым имуществом, находящимся в любом городе Ставропольского края (ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).

Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.

Для формы сделок по отчуждению объектов недвижимого имущества в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. 

При этом нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, в частности: в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам (приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним данных условий не требует); сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке) и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием цены и иных условий сделки (либо их отказов от покупки).

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения одного месяца. По соглашению сторон любая сделка может быть удостоверена нотариально, также в том случае, если закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

Примерный перечень документов, которые необходимо представить нотариусу:

 1. Правоустанавливающий документ
договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, соглашение о разделе имущества, решение (постановление) суда, договор мены, договор передачи квартиры в частную собственность граждан (договор приватизации) с отметкой о регистрации (регистрационное удостоверение), договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования и т.д.

2. Правоподтверждающий документ
(свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН)

3.Домовая книга или справка
органа осуществляющего регистрационный учет о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, поквартирная карточка.

4. Cправка
о наличии либо отсутствии строений на отчуждаемом земельном участке в случае отчуждения только земельных участков.

 5. Согласия супругов
на сделку или брачный договор.

6. Разрешение органов опеки и попечительства
на сделку – Постановление Администрации г. Кисловодска
при участии в сделке несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет или их регистрации в отчуждаемом жилом помещении необходимо получить (обращаться в Управление образования Администрации города Кисловодска).

7. Отказы
от преимущественного права покупки сособственников недвижимости, если отчуждается доля в праве собственности на объект недвижимости, или уведомления сособственников о предстоящей продаже имущества, а также документы, подтверждающие факт передачи уведомления за месяц до совершения сделки,

8. Кредитный договор
для оформления ипотеки с жилыми помещениямиь.

9. Устав, изменения, ОГРН, ИНН, решение/протокол, подтверждающие полномочия исполнительного органа
в случае если, стороной по сделке является юридическое лицо, то также предоставляются все документы на юр. лицо